만족도 1위, 전북 고창 실버타운 가격 및 입주 A~Z까지 총정리

국내 최초 시니어들을 위한 리조트형 실버타운 주거단지! 도심형 고급 실버타운, 전북 고창 실버타운 센터는, 100세 시대를 준비하는 주거, 의료, 각종 편의시설들을 전부 다 완벽하게 갖춘 명실상부 대한민국 최고의 노인복지주택 단지로, 국내 실버타운 점유율 1위의 서울시니어스타워가 A부터 Z까지 완벽하게 설계한 최고의 실버타운입니다.

때문에 건강하고 쾌적한 노후를 준비하고 계시는 어르신들에게 그 인기가 매우 높아, 전북 고창 실버타운 센터의 경우, 현재 입주 문의 전화가 전국에서 빗발치고 있습니다.

따라서 현재 입주를 하든 안하든, 도심형 고급 실버타운에 대하여 노후 계획이 있으신 분들이라면, "속히 아래 버튼을 클릭하여," 상담을 받아보시기를 적극 추천 드립니다.

특히 전북 고창 실버타운 센터의 경우, 전국 실버타운 가운데 가장 인기가 많아 경쟁률이 매우 치열하므로, 즉 선착순에 따라 입주가 조기마감 될 수 있으므로, 할인 혜택을 받고 싶으시다면, 얼른 상담 문의 받아보시기를 바랍니다.

고창실버타운

< 전국 1위, 전북 고창 실버타운 >

1. 실버타운 가격 비용

1) F타입

• 47.09 m² : 계약면적 47.09 m² / 전용면적 32.75 m² / 공용면적 13.85 m² / 거주가능 인원 2명
• 5년 임대 : 일반관리비 149,520 / 1인 월식비 255,000 / 2인 월식비 510,000
• 세대당분양가 (기준층) : 100,000,000

• 식사는 1인 월 30식 의무식입니다. (다른 타입들도 모두 동일)
• 생활비의 경우, 매년 물가지수 상승 및 직원 인건비 등을 근간으로 조금씩 변동될 수 있습니다. (다른 타입들도 모두 동일)
• 별도 부과 : 세대 낸 난방비, 전기료, 급탕비, TV 수신료 등 (다른 타입들도 모두 동일)

2) E타입

• 66.84 m² : 계약면적 66.84 m² / 전용면적 46.56 m² / 공용면적 19.56 m² / 거주가능 인원 2명
• 5년임대 : 일반관리비 212,210 / 1인 월식비 255,000 / 2인 월식비 510,000
• 세대당분양가 (기준층) : 160,000,000

3) D타입

• 72.47 m² : 계약면적 72.47 m² / 전용면적 50.48 m² / 공용면적 21.21 m² / 거주가능 인원 2명
• 5년임대 : 일반관리비 230,160 / 1인 월식비 255,000 / 2인 월식비 510,000
• 세대당분양가 (기준층) : 173,400,000

4) C타입

• 92.04 m² : 계약면적 92.04 m² / 전용면적 64.11 m² / 공용면적 26.94 m² / 거주가능 인원 2명
• 5년임대 : 일반관리비 292,320 / 1인 월식비 255,000 / 2인 월식비 510,000
• 세대당분양가 (기준층) : 249,700,000

5) B타입

• 94.56 m² : 계약면적 94.56 m² / 전용면적 65.87 m² / 공용면적 27.68 m² / 거주가능 인원 2명
• 5년임대 : 일반관리비 300,300 / 1인 월식비 255,000 / 2인 월식비 510,000
• 세대당분양가 (기준층) : 252,100,000

6) A타입

• 109.07 m² : 계약면적 109.07 m² / 전용면적 75.98 m² / 공용면적 31.93 m² / 거주가능 인원 2명
• 5년임대 : 일반관리비 346,500 / 1인 월식비 255,000 / 2인 월식비 510,000
• 세대당분양가 (기준층) : 295,900,000

2. 입주 자격

• 일상생활에 지장이 없는 60세 이상의 남녀 (배우자는 60세 미만도 함께 입주하실 수 있음)
• 건강진단 결과 이후, 독립된 주거 생활에 지장이 없으신 분
• 노인복지법 시행규칙 제14조의 ①항 5호에 의거 단독취사 및 독립된 주거생활에 지장이 없으신 분

고창실버타운가격

3. 입주 계약시 구비 사항

• 계약금 (공급별 계약금을 입금한 무통장 입금증)
• 주민등록증, 주민등록등본 1통, 인감증명서 1통 (도장 지참)
• 외국인의 경우, 외국인등록증 사본 1부 (또는 외국인등록사실증명서1통), 계약금
• 전북 고창 실버타운 상담 전화번호 : 063-563-9300

4. 입주 절차

• 입주 상담 → 입주대기 및 예치금 입금 → 종합검진 및 면담 → 계약서 작성 → 입주
• 만약 입주 자격이 안될 경우, 입주 절차가 종료되거나 아니면 너싱홈으로 입주할 수 있습니다.
• 계약 체결 이후라도 서류에 결격 및 부정한 방법, 혹은 건강검진결과 입주 불가능으로 판명이 날 경우, 이미 이루어진 신청이라 할지라도 무효가 되어, 체계될 계약이 취소될 수 있습니다.

전북고창실버타운

5. 자주 묻는 질문 FAQ

• 배우자가 60세 미만이어도 입주가 가능한지? : 가능합니다.
• 자녀도 입주가 가능한지? : 입소자격자가 부양을 책임지고 있는 19세 미만의 자녀, 손자녀는 입주 가능합니다.
• 1가구 2주택에 포함되는지? : 네. 1가구 2주택에 포함됩니다.
• 가구에 포함될 경우, 역모기지론을 받을 수 있는지? : 시니어스 고창타워에 전입한 후 거주하고, 집이 여기 1채인 경우, 한국주택금융공사에 신청하여 역모기지론을 받을 수 있습니다.

• 역모기지론이란? : 역모기지론이란 일명 주택연금이라고도 합니다. 주택을 담보하여 금융기관에서 자금을 대여해주는 장기주택저당대출로써, 고령자가 자신의 집을 담보로 사망할 때까지 노후 생활 자금을 마치 연금 형태로 지급 받을 수 있는 제로를 말합니다. 단, 1주택일 경우만 가능합니다.
• 전세를 놓을 경우, 얼마 정도 받을 수 있는지? : 대체적으로 2년 전세의 경우, 분양가의 60~70% 정도 받을 수 있습니다.
• 분양받을 경우, 아무 때나 매매할 수 있는지? : 네. 아무 때라도 가능합니다.
• 분양을 받으면 실버타운도 집처럼 재산세를 내야하는지? : 네. 본인 명의로 취득하고 등기이전을 하므로, 재산세가 부과됩니다.
• 분양받은 주택은 상속이 가능한지? : 네. 상속 가능합니다. 다만 60세 이하의 자가 상속받으셨을 겨우 입주는 할 수 없습니다.
• 분양 시 취등록세는? : 노인복지주택의 경우, 국민주택이하 규모일 때는 주택과 동일한 세율인 취득세 + 교육세 합산 1.1%가 부과됩니다.

• 분양을 받으면, 실버타운도 집처럼 재산세를 내야하는지? : 네. 본인명의로 취득하고 등기이전을 하므로 재산세를 냅니다.
• 집이 있는 경우 고창 실버타운을 추가 매입할 경우, 1가구 2주택에 대한 양도소득세를 내야 하는지? : 고창 실버타운 취득일로부터 3년 이내에 기존주택을 팔면, 양도소득세는 내지 않습니다.
• 응급 상황 발생 시 간호사 동행 여부는? : 24시간 간호사 상주 대기 서비스를 제공하므로, 상황에 따른 각각의 대처가 가능합니다.
• 간호사는 몇 명 상주하여 대기하는지? : 6명이 24시간 3교대로 근무합니다.
• 한끼당 식비는 얼마인지? : 일반적인 식사라면 5천우너대 수준일 것이고, 식사의 종류에 따라 3500원부터 2만원~3만원대까지 다양합니다.