서울시 어르신 안심주택 "주변시세 30~85%" 신청 방법 (f.병원옆 역세권)

서울시가 고령자를 위한 임대주택 공급을 위해, "어르신 안심주택" 제도를 새롭게 도입합니다. 주변 시세의 30~85% 수준의 저렴한 가격대로 어르신들을 위한 맞춤형 착한 주택을 공급합니다.

현재 퇴직, 은퇴로 달마다 생활비 부담이 많으신 어르신들 혹은 부모님의 은퇴 자금 여유분을 위해서 고민중이신 자녀 세대 분들이라면, 꼭 이번 "서울시 어르신 안심주택 제도 혜택"을 꼼꼼히 받아가시길 바랍니다.

어르신들을 위한 병원 가까운 역세권 주택 공급 제도는 인기가 많아, 선착순에 따라 조기 마감 될 수 있으니, 속히 신청하시기 바랍니다. 좀 더 자세한 정보와 빠른 신청 안내는, "아래 버튼을 재빨리 클릭하시기 바랍니다."

어르신안심주택

1. 서울시 어르신 안심주택 저렴한 주거비

• 민간 임대 : 시세 75 ~ 85% (최대 6000만원까지 보증금 무이자 융자도 지원 예정임.)
• 공공 임대 : 시세 30 ~ 50%
• 공용 공간 주차장 등에서 발생하는 수익을 관리비에 반영하여 관리비 부담을 덜어줍니다.
• 신청 대상 : 우선 65세 이상 무주택 어르신 1인 또는 부부가구를 위주로 민간과 공공으로 각각 유형을 나누어 공급합니다.

2. 접근성 양호, 편리한 역세권 입지

• 서울 역세권 350m 이내에 위치함.
• 간선도로변 50m 이내로 함.
• 보건기관과 2차/3차 종합병원 의료시설 (84곳) 인근 350m 이내로 위치함.
• 주로 시 외곽에 조성되는 실버타운, 요양시설과는 다르게, 서울시 어르신 안심주택은 유동 인구가 많은 역세권에 조성됩니다. (병원, 편의시설)

청년안심주택

3. 맞춤형 주거 공간

• 어르신 맞춤형으로 공간을 제공함.
• 어르신, 청년, 가족 : 세대 통합형 공간 계획 구상.
• 고령자 맞춤형 주거 공간 도입 : 화장실 변기와 욕조 옆에는 손잡이 설치, 샤워실과 현관에는 간이 의자 설치, 모든 주거 공간에는 단차와 턱을 없애는 안전 설계 적용, 욕실과 침실에는 응급 구조 요청 시스템 설치 도입.

4. 의료 + 건강 + 생활을 한 번에!

• 의료, 건강, 복지 등 관련 시설과 연계하여 서울시의 특화된 프로그램을 제공함.
• 기본적인 편리 생활 지원 서비스를 제공함. (식사, 청소, 안부 확인 등)
• 의료센터, 에어로빅, 요가, 필라테스 운동 센터 등 생활 체육 시설과 영양식 식생활 상담 제공 등 지역 주민들에게도 열린 공간으로 운영됩니다.

5. 입주자 및 사업자 지원

• 종합지원센터의 입주자 맞춤 지원 서비스를 제공함.
• 통합심의 등 간소한 행정 절차 진행.
• 건설 자금 이자 차액 지원 예정 (최대2.0%)

6. 제도 취지

• 19세~39세에게 공급합는 "청년안심주택" 제도와 유사한, 고령층에게 저렴한 주거를 제공하고 사업자에게는 파격적인 혜택을 주는 주거 안정 제도입니다.
• 본격적인 초고령화 사회 진입을 앞두고, 노년기 가장 무거운 경제 부담 중 하나인, 주거 안정을 돕기 위해서 서울시가 야심차게 선보인 복지 혜택입니다.
• 우선 100% 임대(공공/민간)로 공급하는 청년주택과는 다르게, 어르신 안심주택은 80%는 임대, 20%는 분양주택으로 공급할 수 있도록 하여, 안정적 사업성을 확보하기 위해 설계합니다.
• 용도 지역 상향, 용적률 건폐율 완화, 취득세 재산세 종부세 등 세금 감면(분양분 제외) 등 혜택은 청년안심주택과 동일합니다.
• 각종 심의를 통합하고 간소화하여 사업계획 승인까지 통상 1년 이상 거리는 인허가 기간을 6개월 이내로 대폭 단축합니다.
• 유의사항 : 2027년 첫 입주를 목표로 하여 추진됩니다.

7. 노후 준비 자금 : 서울시 주거 안정 대책으로!

최근 노인 인구가 급속도로 늘어남에 따라, 우리보다 먼저 노인 인구 증가 경험을 가지고 있는 이웃나라 일본의 사례처럼, 우리나라도 점점 더 노인일자리 문제를 비롯한 노인들의 노후 준비 자금 대책 관련한 문제들이, 사회문제로서 크게 이슈화 될 것으로 예상됩니다.

특히 고급 실버타운, 요양병원, 요양원 확충 문제와 노인 공공주택 확대 방안 예산 문제 등등 각종 노인들을 위한 정책과 제도 개선 문제들이 우리 사회의 주류 문제로서 조만간 크게 대두될 것으로 보입니다. 이에 서울시 오세훈 시장의 병원옆 역세권 어르신 안심주택 정책은 여러모로 큰 사회적 여론을 조성할 것으로 예상됩니다.